| Kursa nosaukums | Zemes tirgus |
| Kursa kods | JurZ4007 |
| Zinātnes nozare | Tiesību zinātnes |
| Zinātnes apakšnozare | Civiltiesības |
| Kredītpunkti (ECTS) | 2.25 |
| Kopējais stundu skaits kursā | 60.75 |
| Priekšzināšanas Kursam priekšzināšanas nav nepieciešamas |
|
| Kursa anotācija | |
| Nekustamā īpašuma(NĪ) tirgus attīstība Latvijā no 1991.gada. Tirgus datu uzskaites un uzkrāšanas tiesiskais pamats. Nekustamā īpašuma tirgus informācijas pamats. NĪ tirgus darījumu dalībnieki, darījumu veidi un darījumu sastāvs. NĪ tirgus darījumu informācijas datu bāzes veidošana tirgus datu programmā, izmantojot kadastra reģistra datu bāzi. | |
| Kursa saturs(kalendārs) | |
| 1 Nekustamā īpašuma tirgus attīstība Latvijā no 1991.gada.
2 Tirgus datu uzskaites un uzkrāšanas tiesiskais pamats. 3 Nekustamā īpašuma tirgus darījumu dalībnieki, darījumu veidi un darījumu sastāvs. 4 NĪ tirgus darījumu informācijas datu bāzes veidošana tirgus datu programmā, izmantojot kadastra reģistra datu 5 Salīdzināmo objektu analīze un cenu amplitūdas noteikšana. Darījumu kartes izstrādāšana. 6 1. kontroldarbs 7 Nekustamā īpašuma darījumu datu analīze. 8 Nekustamā īpašuma tirgus aktivitātes noteikšana, to ietekmējošie rādītāji. 9 Nekustamā īpašuma darījumu cenu analīze, pielietojot programmu RIN_Dom CL. 10 Nekustamā īpašuma tirgus saturs un īpatnības. 11 Pieprasījuma un piedāvājuma galveno faktoru izpēte nekustamā īpašuma tirgū. 12 Galvenās metodes nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanā. 13 Minimālā, maksimālā un tipiskā cena nekustamā īpašuma tirgū. 14 Tipiskās cenas apr'ēķināšana un cenu līmeņa noteikšana. 15 Nekustamā īpašuma tirgus attīstības prognozēšana. 16 2. kontroldarbs |
|
| Prasības kredītpunktu iegūšanai | |
| Jābūt izstādātiem un ieskaitītiem praktiskajiem darbiem un uzrakstītam kontroldarbam par teorētisko daļu. | |
| Obligātā literatūra | |
| 1. Baltruma D., Friebergs J. Nekustamā īpašuma vērtēšana.: Vieda, 1999. - 100.lpp. 2. Оценка недвижимости. Москва, Финансы и статистика, 2002. -492 с. | |
| Papildliteratūra | |
| 1. The Appraisal of Rreal Estate/ Eleventh Edition. Appraisal institute, Chicago: 1980. - 820 p.
2. Kalbo T., Mattsson H. Urban land and property markets in Sweden, London: 1995. -193 p. 3. Reģiona nekustamā īpašuma tirgus gada pārskata sagatavošana/ Metodiskie norādījumi, 15.02.2002. 4. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России, Москва "Экономика" :2000ю - 294 с. |
|
| Periodika un citi informācijas avoti | |
| 1. Mans īpašums, preses firmas "Mans īpašums" izdevums.
2. Mērnieks, SIA "Trinets" izdevums. 3. Nams & īpašums, laikraksta "Dienas bizness" pielikums. 4. Dzīvokļu tirgus Latvijā: informatīvs biļetens/ LR Centrālā statistikas pārvalde, 2000 |
|
| Piezīmes | |
| Priekšmets iekļauts LIF zemes ierīcības studiju programmas 7. semestrī. | |