| Kursa nosaukums | Nekustamā īpašuma vērtēšana II |
| Kursa kods | JurZ4006 |
| Zinātnes nozare | Tiesību zinātnes |
| Zinātnes apakšnozare | Civiltiesības |
| Kredītpunkti (ECTS) | 3.75 |
| Kopējais stundu skaits kursā | 101.25 |
| Priekšzināšanas Kursam priekšzināšanas nav nepieciešamas |
|
| Kursa anotācija | |
| Studenti apgūst nekustamā īpašuma vērtēšanas tiesiskos pamatus. Galvenos faktorus, kas nosaka īpašuma vērtību. Pēc tirgus metodēm noteikto rādītāju pielietošanu lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanā. Nekustamā īpašuma vērtēšanas informācijas apkopošana, izmantošana un uzkrāšana. | |
| Kursa saturs(kalendārs) | |
| 1 Galvenie vērtību noteicošie faktori un kritēriji.
2 Nekustamā īpašuma vērtēšanas tiesiskie pamati. 3 Pēc tirgus metodēm noteikto rādītāju pielietošana zemes kadastrālās vērtības noteikšanā. 4 .Nekustāmā īpašuma vērtēšanas informācijas apkopošana, izmantošana un uzkrāšana. . 5 Kontroldarbs. 6 Augsnes kartēšanas un zemes vērtēšanas materiālu izmantošana kadastrālajā vērtēšanā. 7 Lauksaimniecībā izmantojamās zemes novērtējuma noteikšana un aktualizēšana. 8 Ģeogrāfiskā novietojuma ietekmes un saimniecības kompaktuma ietekmes noteikšana. 9 Kadastrālās vērtības aprēķināšana zemnieku saimniecībai.. 10 Kadastrālās vērtības un izpirkuma maksas aprēļināšana individuālajam augļu dārzam. 11 Lauku apbūves zemes vērtību zonējumi, to pielietošana. 12 Kadastrālās vērtības un nodokļa apmēra noteikšana lauku apbūves zemēm. 13 Pilsētu zemes vērtību zonējumi, to pielietošana. 14 Kadastrālās vērtības noteikšana pilsētu zemes apbūves gabalam atsevišķi pa NĪ lietošanas mērķiem. 15 Kursa darba sastādīšana, noformēšana un iesniegšana. 16 Kursa darba aizstāvēšana. |
|
| Prasības kredītpunktu iegūšanai | |
| Jābūt izstrādātiem un ieskaitītiem praktiskajiem darbiem; izstrādātam un aizstāvētam kursa darbam. | |
| Obligātā literatūra | |
| 1. Baltruma D.,Freibergs J. Nekustamā īpašuma vērtēšana. Rīga: Vieda, 1999.- 100.lpp.
2. Zemes izmantošana un kadastrs Latvijā. A.Boruka redakcijā. Rīga, 2001.- 402 lpp. 3. Zeme: mana, tava, mūsu. VZD, Rīga: 2002.- 324 lpp. 4. Kanaviņš H. Zemes kadastrs. - Jelgava: LLU, 2000. - 110 lpp. |
|
| Papildliteratūra | |
| 1. The Appraisal of Real Estate/ Eleventh Edition. Appraisal institute, Chicago: 1980.- 820 p..
2. European Valuation Practice/ Theorry and technique. E & SPON London, 1996, 337 p. 3. Landwirtschaftliche Taxationslehre / von Dr. Manfred Koehne Goettingen. Hamburg und Berlin: 1993. 4. Seele W. Bodenwert und Staedtebau/ Ausgewaelte Schriften. Heft 22, Universitaet Bonn. 2002.- 288 s. |
|
| Periodika un citi informācijas avoti | |
| 1. Mans īpašums, preses firmas "Mans īpašums" izdevums.
2. Mērnieks, SIA "Trinets" izdevums. 3. "Nams & īpašums, laikraksta "Dienas bizness" pielikums. |
|
| Piezīmes | |
| Priekšmets iekļauts LIF zemes ierīcības studiju programmas obligātajā daļā 6 semestrī. | |