| Kursa nosaukums | Nekustamā īpašuma vērtēšana I |
| Kursa kods | JurZ4005 |
| Zinātnes nozare | Tiesību zinātnes |
| Zinātnes apakšnozare | Civiltiesības |
| Kredītpunkti (ECTS) | 3 |
| Kopējais stundu skaits kursā | 81 |
| Studenta patstāvīgā darba stundu skaits | 81 |
| Priekšzināšanas Kursam priekšzināšanas nav nepieciešamas |
|
| Kursa anotācija | |
| Nekustamā īpašuma vērtības un vērtēšanas jēdzīens un saturs. Nekustamā īpašuma vērtēšanas vēsturiskā attīstība. Faktori, kas nosaka īpašuma vērtību. Kadastrālās vērtības noteikšana lauku apvidus zemēm. Pilsētu zemes kadastrālā vērtēšana. Ēku un būvju vērtēšana. Individuālā un masveida vērtēšana. Kadastrālās vērtības aktualizācija. | |
| Kursa saturs(kalendārs) | |
| 1 Studiju priekšmets un tā saturs, mērķis un uzdevumi.
2 Nekustamā īpašuma vērtēšanas tiesiskie pamati. 3 Zemes un nekustāmā īpašuma vērtēšanas vēsturiskā attīstība. 4 Nekustamā īpašuma vērtēšanas teorijas pamatjautājumi. 5 1.kontroldarbs. 6 Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības zemju kadastrālā vērtēšana. 7 Meža zemes vērtības veidošanās un tās noteikšana. 8 Individuālo augļu dārzu vērtības noteikšana. 9 Lauku apbūves zemes vērtības noteikšana, tās korekcijas koeficientu noteikšana un pielietošana. 10 Pilsētu zemes kadastrālās vērtības noteikšana 11 2. kontroldarbs 12 Zemes vērtību zonējuma izstrādāšana, zonu skaita un to robežu noteikšana. 13 Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtēšanas pamatprincipi. 14 Nekustāmā īpašuma vērtēšanas darbu organizācija un norise. 15 Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības aktualizācija. 16 3. kontroldarbs |
|
| Prasības kredītpunktu iegūšanai | |
| Jābūt izstrādātiem un ieskaitītie laboratorijas darbiem; uzrakstītiem un ieskaitītiem kontroldarbiem. | |
| Obligātā literatūra | |
| 1. Baltruma D.,Freibergs J. Nekustamā īpašuma vērtēšana. Rīga: Vieda, 1999.- 100.lpp.
2. Zemes izmantošana un kadastrs Latvijā. A.Boruka redakcijā. Rīga, 2001.- 402 lpp. 3. Zeme: mana, tava, mūsu. VZD, Rīga: 2002.- 324 lpp. 4. Kanaviņš H. Zemes kadastrs. - Jelgava: LLU, 2000. - 110 lpp. |
|
| Papildliteratūra | |
| 1. The Appraisal of Real Estate/ Eleventh Edition. Appraisal institute, Chicago: 1980.- 820 p..
2. European Valuation Practice/ Theorry and technique. E & SPON London, 1996, 337 p. 3. Landwirtschaftliche Taxationslehre / von Dr. Manfred Koehne Goettingen. Hamburg und Berlin: 1993. 4. Seele W. Bodenwert und Staedtebau/ Ausgewaelte Schriften. Heft 22, Universitaet Bonn. 2002.- 288 s. |
|
| Periodika un citi informācijas avoti | |
| 1. Mans īpašums, preses firmas "Mans īpašums" izdevums.
2. Mērnieks, SIA "Trinets" izdevums. 3. "Nams & īpašums, laikraksta "Dienas bizness" pielikums. |
|
| Piezīmes | |
| Priekšmets iekļauts LIF zemes ierīcības studiju programmas obligātajā daļā 5. semestrī. | |