| Kursa nosaukums | Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšana |
| Kursa kods | JurZ4004 |
| Zinātnes nozare | Tiesību zinātnes |
| Kredītpunkti (ECTS) | 3 |
| Kopējais stundu skaits kursā | 81 |
| Studenta patstāvīgā darba stundu skaits | 81 |
| Kursa izstrādātājs(-i) | |
| Dr. oec., prof. Vivita Puķīte |
|
| Priekšzināšanas Kursam priekšzināšanas nav nepieciešamas |
|
| Kursa anotācija | |
| Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanas jēdziens un galvenais mērķis. Nekustamā īpašuma tirgus vērtības būtība. Vērtība un cena. Nekustamā īpašuma vērtību ietekmējošie faktori. Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanā pielietojamās metodes. Nekustamā īpašuma vērtēšanas procedūra un rezultāti. Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanas principi. Valsts uzņēmumu vērtēšana privatizācijai. | |
| Kursa saturs(kalendārs) | |
| 1 Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanas jēdziens un mērķi.
2 Nekustamā īpašuma tirgus vērtības būtība, vērtība un cena. 3 Nekustamā īpašuma tirgus vērtības iespējamie nosacījumi. 4 Nekustamā īpašuma tirgus vērtību ietekmējošie faktori. 5 Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanā pielietojamās metodes. 6 Izmaksu metode, tās praktiskā pielietošana. 7 Tirgus datu salīdzināšanas metode, tās praktiskā pielietošana. 8 Peļņas netode, tās būtība. 9 Naudas plūsmas diskontēšanas metode, tās praktiskā pielietošana. 10 Individuālo dzīvojamo māju un dzīvokļu tirgus vērtības noteikšana. 11 Valsts uzņēmumu vērtēšana privatizācijai. 12 Denacionalizējamo īpašumu vērtēšana. 13 Nekustamā īpašuma līdzsvarotās tirgus vērtības noteikšana, tās praktiskā pielietošana. 14 Nomnieka ieguldījums nekustamajā īpašumā, tā ievērtēšana aprēķinot nekustamā īpašuma tirgus vērtību. 15 Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanas galvenie principi. 16 Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšanas process un iegūto rezultātu apkopošana. |
|
| Prasības kredītpunktu iegūšanai | |
| Jābūt izstrādātiem un ieskaitītiem praktiskiem darbiem un jāuzraksta kontroldarbs par teoriju. | |
| Obligātā literatūra | |
| 1. Baltruma D., Freibergs J. Nekustamā īpašuma vērtēšana. Rīga: Vieda, 1999. - 100.lpp. 2. Оценка недвижимости. Москва "Финансы и статистика" 2002. - 492 с. | |
| Papildliteratūra | |
| 1. The Appraisal of Real Estate/Eleventh Edition.Appraisal institute, Chicago: 1980. - 820 p.
2. Kalbo T., Mattsson H. Urban land and property markets in Sweden, London: 1995. -193 p. 3. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России, Москва "Экономика" :2000. - 294 с. 4. Real estate valuation theory. Boston. Kluwer Academic Publ. -2002. - 430 p. |
|
| Periodika un citi informācijas avoti | |
| 1. Dzīvokļu tirgus Latvijā: informatīvs biļetens/ LR Centrālā statistikas pārvalde, 2000.
2. Mans īpašums, preses firmas "Mans īpašums" izdevums. 3. Nams & īpašums, Laikraksta "Dienas bizness" pielikums. 4. Mērnieks, SIA "Trinets" izdevums. |
|
| Piezīmes | |
| Priekšmets iekļauts LIF zemes ierīcības studiju programmas izvēles priekšmetu daļā 5.semestrī un Ekonomikas fakultātes visu studiju programmu studentiem. | |