| Kursa nosaukums | Īpašuma tirgus vērtēšana |
| Kursa kods | JurZ3024 |
| Zinātnes nozare | Tiesību zinātnes |
| Kredītpunkti (ECTS) | 1.5 |
| Kopējais stundu skaits kursā | 40.5 |
| Kursa apstiprinājuma datums | 16/01/2013 |
| Atbildīgā struktūrvienība | Zemes pārvaldības un ģeodēzijas institūts |
| Kursa izstrādātājs(-i) | |
| Dr. oec., prof. Vivita Puķīte |
|
| Priekšzināšanas Kursam priekšzināšanas nav nepieciešamas |
|
| Kursa anotācija | |
| Studenti apgūst nekustamā īpašuma tirgus vērtību regulējošās normas un citu informācijas klāstu, kura nepieciešama tirgus vērtības noteikšanai. Apgūst zināšanas par praksē lietotajām nekustamā īpašuma vērtēšanas metodēm. Nekustamā īpašuma tirgus vērtības aprēķinos izmanto reālus piemērus. Iegūst zināšanas par vērtēšanas atskaites sastādīšanu. Apgūst vērtētāja profesionālās prasības. | |
| Kursa rezultāti un to vērtēšana | |
| • Zināšanas - par nekustamā īpašuma tirgus veidošanās procesu, par nekustamā īpašuma vērtēšanas metožu pielietošanas īpatnībām dažādu nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanā;
• Prasmes - prot pielietot zināšanas nosakot nekustamā īpašuma tirgus vērtību dzīvokļa īpašumam, zemes īpašumam, zemes un būvju īpašumam; • Kompetence - patstāvīgi iegūt, atlasīt un analizēt informāciju, kas nepieciešama nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanas veikšanai, un sastādīt pilnu vērtēšanas atskaiti. Spēt kritiski novērtēt savas zināšanas un prasmes, spēt atbildēt par sava veiktā darba kvalitāti. |
|
| Kursa saturs(kalendārs) | |
| 1 Nekustamā īpašuma vērtēšanas objekta izvēle.
2 Nekustamā īpašuma tirgus vērtības aprēķinam nepieciešamo dokumentu analīze. 3 Objekta apsekošana. 4 Foto dokumentācija. 5 Labākā un efektīvāka izmantošanas veida noteikšana. 6 Darījumu atlase no nekustamā īpašuma tirgus datu bāzes. 7 Piedāvājumu atlase. 8 Nekustamā īpašuma vērtēšanas metožu izvēle. 9 Vērtības aprēķins, izmantojot izmaksu metodi. 10 Vērtības aprēķins, izmantojot ieņēmumu metodi. 11 Vērtības aprēķins, izmantojot salīdzināmo darījumu metodi. 12 Nekustamā īpašuma tirgus vērtības aprēķina korekcija 13 Vērtējuma nozīmīgāko faktu un secinājumu izklāsts. 14 Vērtēšanas atskaites sastādīšana. 15 Pievienojamie materiāli vērtējuma atskaitei. 16 Nekustamā īpašuma vērtēšanas atskaites noformēšana. |
|
| Prasības kredītpunktu iegūšanai | |
| Izstrādājot un aizstāvot kursa darbu, saņem ieskaiti par kursa darbu. | |
| Obligātā literatūra | |
| 1. LR Civillikums, II daļa Lietu tiesības. LR Ministru Kabinets, 1937.
2. Baumane V. Nekustamā īpašuma vērtēšana. Teorētiskie aspekti. Jelgava: LLU, 2010. 65 lpp. 3. Youngman J. Legal Issues in Property Valuation and Taxation Cases: cases and Materials. USA, Lincoln Institute of Land Policy , 2006. 320 p. 4. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. Санкт Петербург: Технобалт, 1995. 247 c. |
|
| Papildliteratūra | |
| 1. Land Value Taxation: Can It and Will It Work Today? Edited by Dick Netzer. USA, Lincoln Institute of Land Policy, 1998. 304 p.
2. Starptautiskie īpašuma vērtēšanas standarti. Rīga: Latvijas vērtētāju asociācija, 1995. 3. Тарасевич Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость. Санкт Петербург: МКС, 2000. 428 c. |
|
| Periodika un citi informācijas avoti | |
| 1. Dienas Bizness: nedēļas laikraksts: Latvijas biznesa avīze. Rīga: Diena: Dagens Industri, 2005-. ISSN 1407- 2. Mans Īpašums: konsultācijas, skaidrojumi, padomi. palīgs zemkopim, privātuzņēmējam, īpašniekam. Rīga : Mans Īpašums. ISSN 1407-4761. | |
| Piezīmes | |
| Kursa darbs iekļauts LIF Zemes ierīcības profesionālās augstākās izglītības bakalaura studiju programmas izvēles daļā. | |