LV EN RU DE FR

Nekustamā īpašuma pārvaldība

Kursa izstrādātājs

Kursa anotācija

Doktoranti apgūst mūsdienīgo funkcionējošo Nekustamā īpašuma pārvaldības sistēmu, tās mērķus un uzdevumus. Programma sniedz ieskatu par Nekustamā īpašuma sastāvu īpašumtiesībām, sekmējot racionālu zemes plānošanu un efektīgu zemes izmantošanu un aizsardzību. Programma orientēta uz vispusīgu Nekustamā īpašuma pārvaldības izpratni. Studiju procesā iegūtās zināšanas ir iespējams izmantot zinātnisko darbu izstrādē, kā arī darbā valsts institūcijās, pašvaldībās, kā arī privātajā biznesā.

Kursa rezultāti un to vērtēšana

1.Spēj kritiski izprast Nekustamā īpašuma pārvaldības pamatjautājumu būtību un saturu, izprotot nekustamā īpašuma sastāvu, tiesības un to pielietojumu – prezentācijas 1., 2., 3. un 4. seminārā.
2.Prot patstāvīgi un analītiski veikt Teritorijas attīstības plānošanas, detālplānošanas un zemes ierīcības darbības ES, valsts un vietējo pašvaldību līmenī – prezentācijas 3., 5.,6. un 7. seminārā.

3.Pārzin kā veikt Nekustamā īpašuma pārvaldības problēmu izvērtēšanu un trūkumu novēršanu, balstoties uz zināšanām par nekustamā īpašuma tirgu, nekustamā īpašuma vērtēšanu un zemes informācijas sistēmu pārvaldīšanu – prezentācijas 8., 9. un 10. seminārā.

Kursa saturs(kalendārs)

1.Nekustamā īpašuma pārvaldības vēsturiskā attīstība Latvijā un pasaulē (4h).
2.Nekustamais īpašums un īpašuma tiesības, tiesību subjekti un to savstarpējās attiecības (4h). 1.seminārs - Nekustamais īpašums un īpašuma tiesības, tiesību subjekti un to savstarpējās attiecības (4h).
3.Zemes tiesības, nekustamā īpašuma likumdošana (4h). 2.seminārs - Zemes tiesības, nekustamā īpašuma likumdošana (4h).
4.Nekustamā īpašuma tiesību pielietošana (4h). 3.seminārs - Nekustamā īpašuma tiesību pielietošana (4h).
5.Zemes reģistrācijas sistēmas un principi (4h).
6.Kadastra un Zemes grāmatu funkcijas un uzdevumi (4h). 4.seminārs - Kadastra un Zemes grāmatu funkcijas un uzdevumi (8h).
7.Teritorijas attīstības plānošana (4h). 5.seminārs - Teritorijas attīstības plānošana (8h).
8.Zemes izmantošanas plānošana (4h).
9.Teritorijas attīstības plānošana pašvaldību līmenī (4h).
10.Detālplānošana (4h). 6.seminārs – Detālplānošana (4h).
11.Zemes ierīcība (4h). 7.seminārs – Zemes ierīcība (8h).
12.Zemes izmantošanas efektivitāte (4h).
13.Nekustamā īpašuma tirgus un tā attīstība (4h). 8.seminārs - Nekustamā īpašuma tirgus un tā attīstība (8h).
14.Nekustamā īpašuma vērtēšana (4h). 9.seminārs - Nekustamā īpašuma vērtēšana (8 h).
15.Nekustamā īpašuma ekonomika (4h).

16.Ģeoinformācijas sistēmas, zemes informācijas sistēma un tās pārvaldīšana (4h). 10.seminārs - Ģeoinformācijas sistēmas, zemes informācijas sistēma un tās pārvaldīšana (8h).

Prasības kredītpunktu iegūšanai

Eksāmenu veido:
•eksāmens mutvārdu formā par studiju kursā apgūto teorētisko vielu,
•saņemts vērtējums par darbu semināros,

•iesniegti patstāvīgie darbi.

Studējošo patstāvīgo darbu organizācijas un uzdevumu raksturojums

Norādītās zinātniskās un mācību literatūras (monogrāfijas, zinātniskie raksti un to krājumi, konferenču un semināru materiāli specializēti zinātniski periodiskie izdevumi, kas nepieciešami profesionālo, akadēmisko un zinātnisko studiju programmu profilējošos studiju kursos) studijas.
Pirms katra semināra patstāvīgā darba rezultātus noformēt un iesniegt Word vai PowerPoint formātā, apjoms attiecīgi līdz 10 lpp vai 15 slaidiem.
Patstāvīgā darba temati (saistīti ar semināru tematiem):
1.Nekustamais īpašums un īpašuma tiesības, tiesību subjekti un to savstarpējās attiecības.
2.Zemes tiesības, nekustamā īpašuma likumdošana.
3.Nekustamā īpašuma tiesību pielietošana.
4.Kadastra un Zemes grāmatu funkcijas un uzdevumi.
5.Teritorijas attīstības plānošana.
6.Detālplānošana.
7.Zemes ierīcība.
8.Nekustamā īpašuma tirgus un tā attīstība.
9.Nekustamā īpašuma vērtēšana.
10.Ģeoinformācijas sistēmas, zemes informācijas sistēma un tās pārvaldīšana.

Studiju rezultātu vērtēšanas kritēriji

1.Eksāmens notiek mutvārdu formā pie komisijas (3 docētāju sastāvā, kura tiek apstiprināta ar Studiju prorektora rīkojumu), diskusijā apspriežot uz eksāmena jautājumiem sniegtās atbildes, studiju kursa noslēgumā un apkopojot studiju kursā paredzēto darbu izpildes rezultātus.

2.Pēc ziņojumiem (prezentācijām) semināros tiek izvērtēts, vai studenti demonstrē zināšanas un kritisku izpratni par racionālu un efektīvu Nekustamā īpašuma pārvaldību, izmantošanu un aizsardzību, vai ir ieguvuši prasmes patstāvīgi veikt Nekustamā īpašuma pārvaldības darbības, valsts un vietējo pašvaldību līmenī, un vai spēj veikt Nekustamā īpašuma pārvaldības problēmu zinātnisku izvērtēšanu un, ja iespējams zinātniski pamatotu trūkumu novēršanu.

Obligātā literatūra

1.Auziņš A. Zemes pārvaldības pamati. - Rīga, RTU izdevniecība, 2008. - 107 lpp.
2.Zemes reforma – atslēga uz īpašumu. - Rīga, Valsts zemes dienests, 2013. - 335 lpp.
3.Williamson I., Enemark S., Wallace J., Rajabifard A. Land administration for sustainable development. - Redlands, California, Esri press, 2010. - 487 p.
4.Parsova V., Gurskiene V., Kaing M. Real Property Cadastre in Baltic Countries. - Jelgava, Latvia University of Agriculture, 2012. - 138 p.

5.Vanags J. Nekustamā īpašuma ekonomika. - Rīga, RTU izdevniecība, 2010. - 297 lpp.

Papildliteratūra

1.European Parliament resolution of 8 July 2010 on the future of the Common Agricultural Policy after 2013.
2.Williamson I., Enemark S., Wallace J., Rajabifard A. Land administration for sustainable development. - Redlands, California, Esri press, 2010. - 487 p.
3.UN-ECE (1996): Land Administration Guidelines with Special Reference to Countries in Transition, United Nations Economic Commission for Europe ECE/HBP/96. - New York and Geneva, 1996. - 112 p.
4.Demetriou D. The development of integrated planning and decision support system (IPDSS) for land consolidation. - Printforce, Netherlands, 2013. - 340 p.
5.Kadastrs no viduslaiku nodevu saraksta līdz modernai informācijas sistēmai un daudzfunkcionālam kadastram. - Rīga, Valsts zemes dienests, 2013. - 311 lpp.
6.LR normatīvie dokumenti saistībā ar nekustamā īpašuma pārvaldību (likumi.lv).

Periodika un citi informācijas avoti

1.Žurnāls “Praktiskais latvietis”.
2.www.vzd.gov.lv.

3.www.geolatvija.lv.

Piezīmes

Doktora studiju programmas “Būvzinātne” apakšnozares “Ģeodēzija un Ģeoinformātika” speciālais kurss.

Studijas notiek atbilstoši individuālajam plānam.